上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（<初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程span style="DISPLAY: none">港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是(shì)“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额约144初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程