5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合(hé)的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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