今天给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也(yě)会(huì)对预收半年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目(mù)。租(zū)期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出(chū)租收到的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事的(de)办(bàn)法就是直接(jiē)计入(rù)管理费(fèi)用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租赁方式(shì)租入安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里的营(yíng)业用(yòng)房、运(yùn)输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一(yī)般通(tōng)过其(qí)他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核(hé)算(suàn)企(qǐ)业(yè)除主营业务收(shōu)入(rù)以外的(de)其(qí)他(tā)销售或其他业务的(de)收入，在(zài)“其他(tā)业务收(shōu)入(rù) ”账户下(xià)，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年(nián)租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入(rù)其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产(chǎn)取得(dé)的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于房地(dì)产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评(píng)估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等(děng)级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的(de)租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其(qí)母公(gōng)司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里关联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需(xū)要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租金则(zé)按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果金额(é)很(hěn)大(dà)的话，则要在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入(rù)制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用(yòng)”科目，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金租期在一年以内(nèi)的(de)直接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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