刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力g>全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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