4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎ嫦娥二号拍到外星人已经证实ng)华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

嫦娥二号拍到外星人已经证实r="1" alt="不动产登记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社(shè)会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记信息共(gòng)享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用(yòng)，更加(jiā)充分体现登(dēng)记(jì)数(shù)据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承包经营权(quán)；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权(quán)；抵押(yā)权(quán)；法律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全(quán)国(guó)房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时(shí)有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关(guān)心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税才可(kě)能全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的(de)征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范(fàn)围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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