林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过(guò)户的。关于(yú)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的(d黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆e)林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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