林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gè公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站ng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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