怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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