金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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