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35c到底有多大，35c是多少缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城(chéng)市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪的(de)金林半岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首(shǒu)的(de)西郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖(mài)给了国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华(huá)丽的故事不(bù)同，其(qí)背后(hòu)开发商(shāng)华丽家族(zú)，如今处境却“一片(p35c到底有多大，35c是多少iàn)狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提(tí)名了董事推(tuī)荐议案股(gǔ)东大(dà)会表决(jué)。言下(xià)之(zhī)意，想进(jìn)董事(shì)会，监(jiān)督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事华丽家(jiā)族收到了上交(jiāo)所的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公(gōng)司回(huí)复称(chēng)，董事会认为(wèi)泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻(dòng)结，在过(guò)去(qù)7年(nián)多没有行使过表决权，提(tí)案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截(jié)止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽家(jiā)族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙(xī)投资(zī)）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持股市值(zhí)也(yě)从(cóng)最高的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在一度被(bèi)称为“中(zhōng)国股神”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许也受(shòu)不了(le)。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民在评论中不(bù)留余地(dì)称这(zhè)为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒(nù)了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因(yīn)操(cāo)纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议(yì)其会以何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第(dì)一次再入公众(zhòng)视野是(shì)“离婚案(àn)被法院驳(bó)回”（详(xiáng)见文末延伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是(shì)因投资亏(kuī)损(sǔn)向华(huá)丽家族(zú)发(fā)飙(biāo)，两(liǎng)次都难(nán)言(yán)体面。

　　反观华丽(lì)家族的经(jīng)营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季度(dù)的(de)销售签约面(miàn)积仅有300平方(fāng)米，大抵为市(shì)面上一两套大(dà)户(hù)型(xíng)房(fáng)产交易(yì)的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一(yī)季度公(gōng)司营业(yè)收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是(shì)相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华(huá)丽家族(zú)是有地、有资(zī)产的(de)。根(gēn)据财(cái)报，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地(35c到底有多大，35c是多少dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多投资性(xìng)房产和(hé)车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平(píng)方米可售面积的(de)住宅(zhái)项目“上(shàng)海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而华丽家族持(chí)有(yǒu)的汇景天(tiān)地项目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地环绕(rào)还可眺江，似(shì)乎不愁(chóu)市场销路。

　　这(zhè)也使得外(wài)界(jiè)很疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华(huá)丽家(jiā)族(zú)今年整体业绩没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能(néng)面(miàn)临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套现

　　“资(zī)本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过(guò)，为何经营不积极，但从(cóng)行动来(lái)看，“资本玩家(jiā)”的(de)心(xīn)态或(huò)许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集(jí)团(tuán)和四位自(zì)然人(rén)投资设立，以房地产开发为业务，拥(yōng)有国家建筑装饰(shì)一级(jí)资(zī)质，也涉(shè)足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交(jiāo)所(suǒ)，公司依然主营房地(dì)产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在(zài)资(zī)本人士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王伟林(lín)结(jié)识(shí)了私(sī)募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围”方式不是直接注资，而(ér)是带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海(hǎi)泰(tài)投资，获得(dé)了抗(kàng)原(yuán)-抗体复(fù)合(hé)型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术(shù)的所有权，对应产品是国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高送转等(děng)各(gè)种利好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高(gāo35c到底有多大，35c是多少)后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合盟(méng)，约定(dìng)王伟林的套(tào)现价格不低于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套(tào)路(lù)屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二(èr)股(gǔ)东的身份对外宣称(chēng)，“公(gōng)司拥有全(quán)球第一条(tiáo)石墨烯(xī)生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的(de)宁波(bō)墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨(mò)烯(xī)有关的(de)非金属矿物制品(pǐn)业营收规模(mó)始终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

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