金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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