金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收上尉是什么级别，上尉是连长还是营长00; line-height: 24px;'>上尉是什么级别，上尉是连长还是营长(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(上尉是什么级别，上尉是连长还是营长chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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