过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司的股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？收盘(pán)价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？题(tí)的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价(jià)值的(de)。

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