今(jīn)天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

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二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的(de)适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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