为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大伟称冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是在人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在(zài)非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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