怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁利息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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