4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着(zhe)从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公(gōng)开征(zhēng)求意(yì)见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一(yī)步要(yào)持续(xù)提升(shēng)不(bù)动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加(jiā)充分(fēn)体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土(tǔ)地所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋(wū)情况以(yǐ)及(jí)房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全(quán)国(guó)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记(jì)是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完(wán)成后(hòu)，房地产税(shuì)中的(de)持(chí)有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登(dēng)记(jì)的(de)信(xìn)息为基础。全国高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的(de)实(shí)际情况。

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