经济日报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相关(guān)举措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前(qián)首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到(dào)，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的(de)根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相关(guān)贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有所回落，应(yīng)视为(wèi)需(xū)求集中释放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国(guó)人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地(dì)产长(zhǎng)期(qī)平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持(chí)有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)并不意味(wèi)与房地产(chǎn)税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革(gé)试点依照全国人大常委会(huì)的授(shòu)权进行(xíng)，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今年内不具备(bèi)扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试点城市的条件。房(fáng)地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力市场企稳回(huí)升(shē人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟ng)。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地产调(diào)控措施(shī)。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明确(què)，首(shǒu)次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控(kòng)政策一直(zhí)人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟备受关(guān)注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策(cè)还(hái)有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进(jìn)一步(bù)优化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地(dì)产市场(chǎng)的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以来市场企(qǐ)稳(wěn)复(fù)苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地(dì)产市场复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源(yuán)标注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价确定(dìng)购房贷(dài)款额度(dù)，这(zhè)项调控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起到了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归(guī)是传(chuán)闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手房交(jiāo)易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市(shì)的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让市场重回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟