5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生(sh500万越南盾是多少人民币，1人民币=ēng)育支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房500万越南盾是多少人民币，1人民币=屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多(duō500万越南盾是多少人民币，1人民币=)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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