4月25日，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数据效用，更加(j诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗iā)充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可(kě)对全国(guó)房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实现全(quán)国不动产(c诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗hǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税才(cái)可能(néng)全(quán)面(miàn)落(luò)地。不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也(yě)意味着离(lí)房地产税(shuì)的征收更(gèng)近了(le)一(yī)步。专家称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易(yì)。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不(bù)动(dòng)产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情(qíng)况。

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