过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入退市整cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊式已经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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