过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救zhī)前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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