曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位(wèi)于(yú)港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第(dì)一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产位(wèi)列(liè)胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约(yuē)。再加上(shàng)内地多(duō)项正常业务(wù)办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况并没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出(chū)击英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大(dà)的(de)石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析(xī)机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　<做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思strong>不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业(yè)家作(zuò)为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大厦并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新的股(gǔ)东做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被(bèi)债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出(chū)援手。

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