5月1日(rì)，上海正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女(n切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天ǚ)为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(sh切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天ù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合(hé)上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度(dù)。对(duì)于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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