上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化(huà)集(jí)团和(hé)中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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