金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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