今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获(huò)得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方(fāng)式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适(shì)用(yòng)税额(é)计(jì)算得出 。

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