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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益阴肖有哪几个生肖为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证阴肖有哪几个生肖的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》阴肖有哪几个生肖和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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