上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公(gōng)司fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

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