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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě氯化钾相对原子质量是多少，)可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物氯化钾相对原子质量是多少，(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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