上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yu提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好ē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好trong>58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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