刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běknocked什么意思，knocking什么意思n)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)knocked什么意思，knocking什么意思统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品供(knocked什么意思，knocking什么意思gōng)给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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