刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省ace="Courier">李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省)展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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