上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并(疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别