过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zh张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗ne-height: 24px;'>张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗ōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示(sh张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗ì)：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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