杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买二(èr)套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消(xiāo)息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管(guǎn)理局求证确(què)认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买第二套住房，依然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩家庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，加大(dà)力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循(xún)环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规(guī)定(dìng)，在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善性住房需求，应(yīng)进一步(bù)提升房地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研(yán)究院(yuàn)智库中心研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间(sī)维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出发完善(shàn)政策。充分(fēn)考(kǎo)虑到(dào)不同(tóng)社会群(qún)体的不同(tóng)情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地(dì)满足居(jū)民(mín)刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和(hé)满足(zú)居(jū)民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆(lù)续放(fàng)宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍(jí)只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社保，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在(zài)限购区内限购的(de)住(zhù)房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别(bié)化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解(jiě)住房供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西科创大(dà)走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内实(shí)施差异化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)。通(tōng)知要(yào)求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售(shòu)房源总套数(shù)50％的房源，定向供(gōng)应给在实施(shī)范围内稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整(zhěng)，杭(háng)州楼(lóu)市(shì)呈现(xiàn)成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前(qián)列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间