金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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