上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口n>）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口看(kàn)来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计(jì)的(de)数(shù)据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资(zī)源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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