刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运转需(xū)要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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