刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(r全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词ì)，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就产全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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