金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)中国哪里的莲子最好吃壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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