怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhùmany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòmany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级ng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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