5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名(míng)未成(chéng)年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次申酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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