上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及闲游的意思 闲游的反义词是什么中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外闲游的意思 闲游的反义词是什么，同样在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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