刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制5公里是多少米 5公里是多少步度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础5公里是多少米 5公里是多少步上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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