刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同)条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不(b空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同ù)动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同