林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的(de)林地经(jīng)营权天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合(hé天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝)法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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