林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(d怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度ì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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