怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗(nà)份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式(s凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗hì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民(mín)银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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