怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别元少(shǎo)了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)855定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别85元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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